郑州13层洋房选择几层最好(郑州融创城)
在郑州北有北龙湖，南有南龙湖，你可曾听过西龙湖？号称6000亩水域荡漾，相当于10个洞林湖，4个常西湖，现在改名了，叫凤湖。今天咱们评测的项目，就是位于它的旁边，招商1872，哦，它也改名了，应该叫招商雍景城
简介：
项目位于西四环萍湖路交汇处向南约1000米 ，马寨镇东南方向。作为西区改善，招商是一个低调的选项，目前一期143㎡的现房在售，均价14000-14500元/平左右。目前主推的二期佳苑地块占地约52亩，共由6栋小高层及6栋洋房1所幼儿园组成，预计今年年底交房，其中小高层均为13层，洋房为7-8层。1.99的容积率，二期出现了127㎡的三房，均价12000-13000左右
先说优点再说缺点：
1、环境，项目周边环境优美，顺着西四环萍湖路交汇处向南1000米 ，就到了项目地，旁边是尖岗水库，原来说是龙西湖，现在又称为凤湖了，植被茂密，空旷怡人。周边还有休闲度假的配套，比如湖畔公园、房车营地、足球公园、篮球公园、亲子乐园等。试想，周末和几个朋友，把房车停在水库林间，搭几个帐篷，举办派对活动，这种感觉和去游乐场是完全不同的放松体验
2、交通，四环的完全通车，对这个项目交通是个利好，走在南四环向南看，其实离四环很近的
3、品牌。
4、学校，项目规划十多处的教育用地，已签约陇西小学，今年秋季招生。
5、产品，与昌建君悦府相比，同样的四环边，招商的容积率更低，山水环绕，环境更好。
与世茂璀璨西湖相比，招商的规模更成气候，业态更纯粹，户型更改善。你像143平的大户型，3.2米层高，顶层餐厅挑高在6.4米左右，13.4米的面宽，户型没得挑。
缺点来了，点个赞再看吧
1、远，这个三环四环间隔比较大，比汇泉还远个4-5公里，而且还要拐来拐去，感觉跟进了洞林湖一个感觉，所以市区感不强。
2、这个片区是一个孤岛，大家的认可度不高
3、地铁，目前没有地铁，虽然规划的有14号线，规划中的，不靠谱。
4、配套，作为一个千亩大盘，周边公共配套确实是比较落后，后期项目自身配套及公共配套落地情况，还需要时间来考证。
5、价格，就拿洞林湖来说，碧桂园，新田、福晟、他们的价格也就才1万多点，有的洋房甚至还不到，目前洞林湖区域有湿地公园，有医院、学校、商业配套，还有地铁6号线的价值加持。
建议来了：
看一个项目的好坏一直都分两个路线，一是内、二是外，内指的是项目本身的条件，开发商品质、容积率、规划性质、社区物业等等，外指的是市政配套、区域环境、价值、未来。
招商的内是没有问题的，百年央企，水平还是处于开发商中的一线，而且公园系列更是招商的改善代表系列，从户型和低容的规划来看，无不彰显着项目的纯粹性。
和常西湖的奥体板块也比较近，随着常西湖的发展，也会有带动利好。所以西区的改善客户，你们有个更好的选择了，还是准现房。
好了今天先说到这里，如果觉得还不错，就点个赞，关注我，在郑州只做一件事，把房子买对买好。